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北京已出新政全解

1)认房又认贷

2)二套首付比例提升,普通住宅60%、非普80%

3)贷款最长25

4)离婚一年内算二套

5)商贷要去公积金中心查客户公积金贷款记录

6)严查首付贷、消费贷、经营贷、信用贷用于首付

7)严审收入证明和收入流水

8)合理评估房屋价格

9)对还款来源于其他共同还款人的,原则上按二套执行

10)环京限购,包括北三县、廊坊主城区、固安和永清

113.19 教委表示 “过道学区房”不能入学

123.24号,不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户

133.18号教委筹划多校划片

143.24号教委筹划教育资源均衡,办25所优质校等

153.21 商品房销售需要一房一价

163.22号非京籍人士购房资格,纳税记录从连续5年变为连续60个月

17)严打中介,禁止中介炒作“学区房”概念

1816家银行首套贷款利率提升到95

19)部分银行对按317政策后可以定义为二套的用户停贷

20)部分银行暂停各种以大额消费名义(如购买珠宝等,做过抵押消费贷的都懂)的抵押贷款。同时一抵的利率从上浮15%升至上浮35%,另外三个月内新房本不接受抵押贷

21)接力贷要看子女的贷款套数

22)部分银行传闻,批贷到放贷,至少要3个月才准放贷

23)首套房的折扣,很可能完全取消,恢复基准

24)私产平房暂不限购

25)新建商住只能卖给企业

26)已售商住可卖给个人,但个人名下无北京住宅和商住;外地人购买要5年社保;购买商住房不得贷款