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3月5日:京津冀一体化

 

中国国务院总理李克强在3月5日作政府工作报告时指出,加强环渤海及京津冀地区经济协作。之前,习近平总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时强调,实现京津冀协同发展是一个重大国家战略,要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进,加快走出一条科学持续的协同发展路子。

 

4月22日:北京等6个共有产权住房试点城市

 

住房城乡建设部关于做好2014年住房保障工作的通知,强调各地要探索发展共有产权住房,确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市,试点城市要按照实施方案积极稳妥推进试点,在12月底前报送试点工作总结。

 

4月25日:央行定向降准

 

中国人民银行公布,自2014年4月25日起下调县城农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点,下调县城农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

 

4月25日:北京提取公积金无需购房合同 租房可3月提1次

 

北京市发布《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》,正式简化公积金提取程序,不再需要提交购房合同、贷款合同等材料,加强以租房为由提取管理,租房提为3个月一次。

 

5月7日:国土资源部挂牌成立不动产登记局

 

国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》,《通知》明确,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

 

6月23日:京沪穗汉试点以房养老

 

保监会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,自2014年7月1日至2016年6月30日,在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点,投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

 

7月21日:北京市人民政府发布《关于加快棚户区改造和环境整治工作的实施意见》

 

意见明确,到2017年底,北京市完成棚户区改造15万户,基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务。对未完成棚户区改造供地任务的区县,原则上不予安排商品住房建设用地。

 

7月21日:国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知

 

《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》,提出2013-2017年改造各类棚户区1000万户,从资金筹措、建设用地供应、税费减免、补偿安置等方面加大政策支持力度,同时,要优化规划布局,完善配套基础设施建设,确保工程质量安全,提高规划建设水平,加强组织领导。

 

8月15日:不动产登记暂行条例征求意见稿公布

 

国务院法制办发布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。征求意见稿明确,由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则,不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

 

8月26日:北京发布基准地价更新成果

 

北京市人民政府发布《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,在土地市场总体价格水平发生重大变化情况下,市政府将及时对基准地价进行全面更新;市国土局可根据土地市场价格变化情况,对基准地价进行局部更新。《北京市基准地价更新成果》包括基准地价表、基准地价使用说明、基准地价级别(区片)范围说明及示意图、应用基准地价测算宗地价格方法和修正系数附表。

 

9月30日:《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》大幅放宽限贷

 

购买首套普通自住房,贷款最低首付款比例为30%,利率下限为基准利率的0.7倍;拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策;在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

 

10月9日:三部门发文降低住房公积金贷款门槛

 

住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》》(以下简称《通知》)。《通知》规定:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工;住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。另外,《通知》中也提出积极推进异地贷款,并简化公积金贷款申请流程,降低中间费用。

 

11月21日:北京住房公积金管理中心下调住房公积金存贷款利率

 

北京住房公积金管理中心宣布,即日起,下调北京住房公积金存贷款利率,调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%,5年期以上贷款利率为4.25%,此次调整均下降了0.25个百分点。

 

11月21日:央行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间

 

11月21日,央行发布通知自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

 

11月28日:中央编办批复成立国土资源部不动产登记中心

 

中央编办已就国土资源部不动产登记中心等事业单位机构编制调整,向国土资源部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局发送批复文件。中央编办批复同意中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)更名为国土资源部不动产登记中心(国土资源部法律事务中心),主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。中央编办将对中国土地矿产法律事务中心原有经费自理事业编制进行核销,并重新核定财政补助事业编制。

 

12月22日:不动产登记暂行条例公布 自2015年3月1日起施行

 

不动产登记条例共六章三十五条,将于2015年3月1日起正式施行。内容包括不动产登记适用对象、执行部门以及登记程序、信息共享和法律责任。条例规定,集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利等均为不动产登记适用对象。

 

12月31日:北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知

 

2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。